Repeindre une façade, c’est redonner un coup de neuf à votre maison tout en la protégeant durablement contre les intempéries. Mais avant de se lancer, mieux vaut savoir à quoi s’attendre côté budget. En tant que façadier à Annecy, nous voyons passer des devis très différents d’un chantier à l’autre, et c’est normal, parce que le prix dépend de nombreux paramètres.
En moyenne, comptez entre 20 et 50 € par m² pose comprise pour une peinture de façade. Mais cette fourchette peut varier considérablement selon le type de peinture choisi, l’état de votre façade et la complexité du chantier.
Voici un premier tableau récapitulatif pour y voir clair :
| Type de peinture | Prix au m² (fourniture seule) | Prix au m² (pose comprise) | Durabilité estimée |
| Acrylique | 2 à 5 € | 20 à 35 € | 8 à 10 ans |
| Pliolite | 3 à 7 € | 25 à 40 € | 10 à 12 ans |
| Siloxane | 5 à 12 € | 30 à 50 € | 15 à 20 ans |
| Chaux / minérale | 8 à 15 € | 35 à 60 € | 15 à 25 ans |
Le choix de la peinture est le premier levier sur votre budget. Chaque type de peinture répond à des besoins différents en termes de support, d’exposition climatique et de durée de vie. Nous vous détaillons ici les quatre grandes familles que l’on utilise en peinture extérieure.
C’est la peinture de façade la plus répandue, et pour cause : elle s’adapte à la grande majorité des supports (enduit, crépi, parpaing, béton). En phase aqueuse, elle est facile à appliquer, sèche rapidement et dégage peu d’odeurs. Comptez entre 2 et 5 €/m² en fourniture et entre 20 et 35 €/m² pose comprise.
Elle offre un bon rapport qualité/prix pour un rafraîchissement de façade en bon état général. En revanche, sur une façade très exposée à l’humidité ou à la pollution, sa durée de vie de 8 à 10 ans peut s’avérer un peu juste. C’est typiquement ce que nous recommandons pour une maison en zone protégée avec un crépi en bon état.
La pliolite est un cran au-dessus de l’acrylique en termes d’adhérence. Elle pénètre mieux dans le support, ce qui la rend particulièrement adaptée aux façades légèrement poudrées ou aux supports un peu plus poreux. Elle existe en version hydro (phase aqueuse) ou solventée. Comptez entre 3 et 7 €/m² en fourniture et entre 25 et 40 €/m² pose comprise.
Sa durée de vie de 10 à 12 ans est légèrement supérieure à l’acrylique. Attention toutefois : la version solventée dégage des odeurs fortes à l’application et doit être utilisée dans des conditions de température précises. Elle est idéale pour les façades lisses résidentielles.
C’est la peinture que nous recommandons systématiquement pour les façades très exposées : zones côtières, façades nord soumises à l’humidité, environnements urbains pollués. La siloxane forme un film microperméant qui laisse respirer le mur tout en le protégeant remarquablement bien de l’eau et de la pollution. Comptez entre 5 et 12 €/m² en fourniture et entre 30 et 50 €/m² pose comprise.
Son prix plus élevé se justifie par une durabilité de 15 à 20 ans. Sur le long terme, c’est souvent l’option la plus économique. À noter qu’elle ne peut généralement pas être appliquée directement sur une ancienne peinture : il faut décaper et préparer le support en amont, ce qui ajoute au coût de la main-d’œuvre.
La peinture à la chaux est un produit à part. On l’utilise principalement sur le bâti ancien (pierre, enduit à la chaux), les projets de rénovation patrimoniale ou les démarches écologiques. Elle est naturellement fongicide et offre un rendu mat très esthétique. Comptez entre 8 et 15 €/m² en fourniture et entre 35 et 60 €/m² pose comprise.
C’est la plus chère mais aussi la plus durable (15 à 25 ans). Son application demande un savoir-faire spécifique et tous les façadiers ne la maîtrisent pas. Si vous avez une maison en pierre ou un bâtiment classé, c’est souvent la seule option compatible avec les recommandations des Architectes des Bâtiments de France.
Avant de comparer des devis, il faut savoir estimer la surface réelle de vos façades. Attention à une confusion courante : la surface de façade n’a rien à voir avec la surface habitable de votre maison. Pour une maison de plain-pied de 100 m² au sol, la surface de façade tourne généralement autour de 100 à 130 m². Pour une maison à étage, elle peut facilement dépasser les 150 m².
Ce calcul reste une estimation : votre façadier affinera lors du métré sur place.
Voici des fourchettes de budget global pose comprise, en peinture acrylique ou pliolite (gamme moyenne) :
| Surface de façade | Budget estimé (pose comprise) |
| 50 m² | 1 000 à 2 000 € |
| 80 m² | 1 600 à 3 200 € |
| 100 m² | 2 000 à 4 000 € |
| 120 m² | 2 400 à 4 800 € |
| 150 m² | 3 000 à 6 000 € |
| 200 m² | 4 000 à 8 000 € |
Ces estimations correspondent à une façade en état correct, sans gros travaux de réparation. Si votre façade nécessite un nettoyage en profondeur, des réparations ou un traitement anti-mousse préalable, le budget peut facilement doubler.
Sur le papier, la différence entre une peinture acrylique et une siloxane représente quelques euros par m² en fourniture. En réalité, ce n’est pas le pot de peinture qui fait exploser un devis. Ce sont les conditions du chantier et la préparation nécessaire avant de poser la première goutte de peinture.
C’est le facteur numéro un. Une façade propre et en bon état général ne nécessite qu’un léger nettoyage et l’application directe de la peinture. En revanche, une façade dégradée peut nécessiter :
Tous ces travaux préparatoires représentent de la main-d’œuvre supplémentaire et des fournitures en plus. C’est très souvent ce poste qui fait passer un devis de 3 000 € à 7 000 € ou plus.
L’échafaudage est un poste de coût souvent sous-estimé. Pour une maison de plain-pied, on peut parfois travailler à l’échelle, ce qui réduit considérablement la facture. Dès qu’on passe à un étage ou plus, l’installation d’un échafaudage est obligatoire pour des raisons de sécurité et de qualité de travail. Comptez environ 15 à 25 €/m² rien que pour la location et l’installation de l’échafaudage. Si l’accès est compliqué (terrain en pente, végétation, mitoyenneté), il faudra parfois recourir à une nacelle, ce qui coûte encore plus cher.
Plus une façade est « découpée », plus elle prend du temps. Les modénatures (encadrements de fenêtres, corniches, bandeaux), les angles, les volets à protéger et les multiples ouvertures ralentissent considérablement le travail. Une façade simple et lisse de 100 m² sera toujours moins chère à peindre qu’une façade de même surface avec dix fenêtres, des moulures et un soubassement en pierre à traiter séparément.
Les tarifs de main-d’œuvre ne sont pas les mêmes partout. En région parisienne et dans les grandes métropoles, les prix sont généralement 15 à 30 % plus élevés qu’en zone rurale. Cela s’explique par le coût de la vie, les charges des entreprises et la demande plus forte. Pensez à comparer plusieurs devis d’artisans locaux pour avoir une idée réaliste du tarif dans votre secteur.
Le tarif horaire d’un façadier se situe généralement entre 35 et 55 € de l’heure HT. Ramené au m², la main-d’œuvre seule (hors fournitures) représente environ 15 à 35 €/m² selon la complexité des travaux.
Ce tarif inclut généralement :
La garantie décennale est un point essentiel : elle vous couvre pendant 10 ans en cas de défaut lié aux travaux. C’est l’une des raisons principales pour lesquelles faire appel à un professionnel déclaré reste indispensable, même si cela représente un coût plus important que de le faire soi-même.
Plusieurs types de professionnels peuvent réaliser une peinture de façade. Mais tous n’ont pas le même niveau d’expertise, et cela peut impacter à la fois la qualité du résultat et le prix.
C’est le spécialiste par excellence. Son métier, c’est la façade : il connaît les produits, les supports, les problématiques d’humidité, de fissuration et de préparation. Il est équipé pour travailler en hauteur et dispose des assurances adéquates. C’est le choix que nous recommandons en priorité pour tout projet de peinture extérieure en Haute-Savoie.
Un peintre en bâtiment peut tout à fait peindre une façade, mais c’est rarement son cœur de métier. Il est généralement plus à l’aise en intérieur. Vérifiez qu’il a l’expérience des travaux extérieurs, qu’il dispose de l’équipement nécessaire (notamment l’échafaudage) et que son assurance couvre bien les travaux de façade.
Certains maçons ou artisans polyvalents proposent également la peinture de façade. Cela peut fonctionner pour des chantiers simples, mais pour des travaux importants ou des façades complexes, nous conseillons de privilégier un façadier spécialisé. Vérifiez impérativement les assurances et les références avant de vous engager.
Pour vous donner une idée concrète de ce à quoi ressemble un devis de peinture de façade, voici deux exemples types que l’on rencontre fréquemment. Vous pouvez consulter nos réalisations pour voir le type de chantier que cela représente.
| Poste | Détail | Prix estimé |
| Nettoyage léger | Lavage basse pression | 200 à 350 € |
| Protection des ouvertures | Bâchage fenêtres et portes | 150 à 250 € |
| Sous-couche fixante | 1 couche de fixateur | 250 à 400 € |
| Peinture acrylique | 2 couches | 1 200 à 2 000 € |
| Total estimé | 1 800 à 3 000 € |
| Poste | Détail | Prix estimé |
| Échafaudage | Installation et location | 2 000 à 3 500 € |
| Nettoyage haute pression | Décapage + traitement anti-mousse | 600 à 1 000 € |
| Réparation fissures | Rebouchage et enduisage | 500 à 1 200 € |
| Sous-couche fixante | 1 couche de fixateur de fond | 400 à 600 € |
| Peinture pliolite | 2 couches | 2 500 à 4 000 € |
| Protection et finitions | Bâchage, nettoyage chantier | 300 à 500 € |
| Total estimé | 6 300 à 10 800 € |
Entre un simple rafraîchissement et une rénovation complète, le budget peut être multiplié par trois. C’est pourquoi il est indispensable de faire réaliser un diagnostic préalable par un façadier qui viendra évaluer l’état réel de votre façade.
Soyons clairs : pour une simple peinture de façade, il n’existe quasiment pas d’aides financières. Les dispositifs comme MaPrimeRénov’ ou les CEE (Certificats d’Économie d’Énergie) sont réservés aux travaux d’amélioration énergétique, comme l’isolation thermique par l’extérieur. Une peinture seule n’entre pas dans ce cadre.
Quelques pistes pour réduire la facture malgré tout :
Notre conseil : si votre façade a besoin d’être refaite et que votre isolation extérieure est vieillissante, c’est le bon moment pour coupler les deux chantiers et bénéficier des aides.
Le printemps (avril-juin) et le début de l’automne (septembre-octobre). La peinture ne doit pas être appliquée sous la pluie, en dessous de 5°C, au-dessus de 30°C ou en plein soleil direct, sous peine de mauvaise accroche et de durabilité réduite.
Oui. Une déclaration préalable de travaux en mairie est obligatoire dès que vous modifiez l’aspect extérieur, y compris un changement de couleur. Le PLU définit les teintes autorisées. En zone protégée, l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France est aussi requis.
En général : 1 couche de fixateur + 2 couches de finition. Sur un support très absorbant ou foncé, une 3e couche peut être nécessaire. Chaque couche supplémentaire augmente le coût en fourniture et en main-d’œuvre.
De 8 ans (acrylique) à 25 ans (chaux), selon le type de peinture et l’exposition. Mais c’est surtout la qualité de la préparation du support qui détermine la tenue réelle : une peinture haut de gamme sur un support mal préparé ne tiendra pas plus de 3 à 5 ans.
La peinture est une remise en état esthétique et protectrice. Le ravalement est plus large : réfection d’enduit, réparation structurelle, voire ITE. Budget ravalement complet avec ITE : 100 à 200 €/m², soit bien au-delà d’une simple peinture.
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