Vous envisagez un ravalement de façade pour votre maison et vous souhaitez connaître le budget à prévoir ? Le prix d’un ravalement de façade dépend de nombreux facteurs : surface à traiter, état de vos murs extérieurs, type de finition ou encore nécessité d’une isolation. Dans cet article, GB Peinture, artisan façadier à Annecy et couvreur-zingueur en Haute-Savoie, vous détaille les tarifs du ravalement de façade au m², par surface de maison et par type de travaux, ainsi que les aides disponibles pour réduire la facture.
En moyenne, le coût d’un ravalement de façade varie entre 30 et 200 €/m² selon la nature des travaux réalisés. Voici les grandes fourchettes de prix à retenir :
| Type de ravalement | Prix au m² (bas) | Prix au m² (haut) |
| Nettoyage de façade et réparation simple | 30 € | 50 € |
| Ravalement avec application d’un enduit | 50 € | 100 € |
| Ravalement avec peinture extérieure | 40 € | 80 € |
| Ravalement avec ITE (isolation thermique par l’extérieur) | 100 € | 200 € |
Ces prix incluent généralement la main d’œuvre et les fournitures, mais pas la location d’échafaudage qui peut représenter un surcoût de 10 à 30 €/m² selon la hauteur de votre façade.
Un simple nettoyage de façade coûte entre 30 et 50 €/m². Il comprend le lavage haute pression, le traitement anti-mousse et la réparation des petites fissures. C’est la solution la plus économique pour redonner un coup de propre à vos murs extérieurs sans intervention lourde. Ce type de prestation convient particulièrement aux façades encore en bon état général mais vieillies par les intempéries, les mousses ou les traces de pollution.
Combien coûte l’enduit d’une maison ? Comptez entre 50 et 100 €/m² pour un ravalement complet avec application d’un enduit. Ce tarif varie en fonction du type d’enduit choisi (crépi projeté, enduit gratté, enduit écrasé, enduit taloché) et de l’état du support. Un enduit neuf protège durablement la façade contre l’humidité et les infiltrations tout en lui offrant une finition esthétique soignée.
Le ravalement de façade associé à une isolation thermique par l’extérieur (ITE) représente l’investissement le plus conséquent, entre 100 et 200 €/m². Ce coût inclut la pose de panneaux isolants (polystyrène, laine de roche, fibre de bois), le sous-enduit armé et la finition. En contrepartie, l’ITE permet de réduire jusqu’à 25 % votre facture de chauffage et rend le projet éligible à plusieurs aides financières.
À noter : depuis le décret du 9 mai 2017, l’isolation est obligatoire lors d’un ravalement portant sur au moins 50 % de la façade (sauf exceptions).
Pour vous aider à estimer le prix du ravalement de votre maison, voici un tableau récapitulatif des coûts moyens en fonction de la surface de façade. Ces estimations sont basées sur un ravalement classique avec enduit (la prestation la plus courante).
| Surface façade | Nettoyage simple | Ravalement + enduit | Ravalement + ITE |
| 80 m² | 2 400 – 4 000 € | 4 000 – 8 000 € | 8 000 – 16 000 € |
| 100 m² | 3 000 – 5 000 € | 5 000 – 10 000 € | 10 000 – 20 000 € |
| 120 m² | 3 600 – 6 000 € | 6 000 – 12 000 € | 9 600 – 24 000 € |
| 150 m² | 4 500 – 7 500 € | 7 500 – 15 000 € | 15 000 – 30 000 € |
| 200 m² | 6 000 – 10 000 € | 10 000 – 20 000 € | 20 000 – 40 000 € |
Important : la surface de façade ne correspond pas à la surface habitable de votre maison. Une maison de 100 m² au sol avec un étage peut présenter 120 à 150 m² de façade. Seul un devis personnalisé permet d’obtenir un chiffrage exact.
Pour une maison avec 80 m² de façade, le prix d’un ravalement classique avec enduit se situe entre 4 000 et 8 000 €. Il s’agit souvent de maisons de plain-pied ou de petites surfaces. L’accessibilité de la façade joue un rôle important dans le tarif final : une maison facilement accessible nécessitera moins d’échafaudage.
Le prix moyen d’un ravalement de façade pour 100 m² oscille entre 5 000 et 10 000 € pour un ravalement avec enduit. C’est la surface la plus fréquemment demandée en devis. Si vous optez pour un ravalement avec ITE, prévoyez entre 10 000 et 20 000 €, mais avec des économies d’énergie significatives à la clé.
Avec 120 m² de façade, le budget ravalement se situe généralement entre 6 000 et 12 000 €. Cette surface correspond typiquement à une maison avec un étage. Le coût de l’échafaudage représente alors une part plus importante du budget total.
Pour 150 m² de façade, comptez entre 7 500 et 15 000 €. À cette échelle, il est particulièrement intéressant de comparer plusieurs devis de ravalement de façade pour optimiser le rapport qualité-prix. Un artisan local comme GB Peinture pourra vous proposer un tarif compétitif.
Pour une grande maison de 200 m² de façade, le ravalement avec enduit coûte entre 10 000 et 20 000 €. Avec une ITE, le budget peut monter entre 20 000 et 40 000 €, mais les aides financières (MaPrimeRénov’, prime CEE) permettent de réduire considérablement ce montant. Pour les grandes surfaces, un échelonnement des travaux est parfois envisageable.
Le prix pour refaire une façade varie considérablement d’un chantier à l’autre. Voici les principaux facteurs qui influencent directement le tarif final de votre ravalement :
Des murs en bon état nécessitant un simple rafraîchissement coûteront bien moins cher qu’une façade présentant des fissures profondes, des décollements d’enduit ou des problèmes d’humidité. Le diagnostic préalable réalisé par le façadier permet d’identifier les travaux de réparation nécessaires avant la mise en œuvre du ravalement. Plus le support est dégradé, plus le temps de préparation (piquage, rebouchage, traitement) sera important.
Le choix du revêtement impacte fortement le prix de la rénovation de vos murs extérieurs. Un crépi projeté sera plus économique qu’un enduit gratté ou taloché, qui demandent davantage de temps et de savoir-faire. De même, une peinture de façade classique coûte moins cher qu’une peinture isolante réfléchissante ou qu’un parement en pierre reconstituée.
La hauteur de votre maison influence directement le coût de l’échafaudage et la complexité du chantier. Une maison de plain-pied sera beaucoup plus simple (et moins chère) à ravaler qu’une maison R+2 ou en terrain pentu. L’accessibilité du chantier (passage étroit, végétation, mitoyenneté) peut aussi engendrer des surcoûts.
Le tarif du ravalement de façade varie d’une région à l’autre. Les zones urbaines et les régions à fort coût de la vie (comme la Haute-Savoie ou l’Île-de-France) affichent des prix légèrement supérieurs. Le choix de l’artisan compte également : un professionnel qualifié et assuré garantit un travail durable et conforme aux règles de l’art.
Selon l’état de votre façade et le résultat souhaité, plusieurs techniques de rénovation des murs extérieurs sont possibles. Voici un comparatif des principales options avec leurs tarifs indicatifs :
| Technique | Prix au m² | Idéal pour |
| Nettoyage haute pression | 10 – 25 € | Façades peu encrassées, entretien régulier |
| Peinture extérieure | 25 – 50 € | Rafraîchissement esthétique, protection |
| Crépi / enduit projeté | 40 – 70 € | Finition économique, grandes surfaces |
| Enduit gratté ou taloché | 50 – 100 € | Finition soignée et moderne |
| Peinture isolante réfléchissante | 35 – 60 € | Amélioration thermique légère |
| ITE (polystyrène + enduit) | 100 – 180 € | Performance énergétique maximale |
| Bardage (bois, composite, PVC) | 80 – 200 € | Changement radical d’aspect |
Chez GB Peinture, nous sommes spécialisés en peinture extérieure en Haute-Savoie et intervenons également sur les travaux de nettoyage de toiture, d’enduit et de finition pour offrir à votre maison une protection durable et un aspect impeccable.
Bonne nouvelle : si votre ravalement de façade intègre des travaux d’amélioration énergétique (notamment une isolation thermique par l’extérieur), plusieurs aides financières peuvent réduire significativement le coût de votre projet. Voici les principaux dispositifs mobilisables :
Un devis de ravalement de façade détaillé doit comporter plusieurs postes de dépenses. Voici les étapes à vérifier pour bien comprendre le chiffrage de votre ravalement :
Conseil : n’hésitez pas à demander plusieurs devis pour comparer les tarifs et les prestations incluses. Un devis bien détaillé, avec des postes clairement identifiés, est le signe d’un artisan sérieux et transparent.
Pour vous assurer de la qualité des travaux, vérifiez également ces points avant de signer :
Vous souhaitez connaître le prix exact de votre ravalement de façade ? GB Peinture, artisan façadier et couvreur-zingueur en Haute-Savoie, intervient sur Annecy et ses environs pour tous vos travaux de peinture extérieure, nettoyage de façade, enduit, zinguerie et toiture.Nous vous proposons un devis gratuit, détaillé et personnalisé, adapté à la surface et à l’état de votre façade. Notre expertise de terrain nous permet de vous conseiller la solution la plus adaptée à votre budget et à vos besoins.
Comptez entre 30 et 50 €/m² pour un nettoyage simple, 50 à 100 €/m² pour un ravalement avec enduit, et 100 à 200 €/m² avec une isolation thermique par l’extérieur (ITE).
Pour 100 m² de façade, prévoyez entre 5 000 et 10 000 € pour un ravalement avec enduit. Attention, la surface de façade ne correspond pas à la surface habitable : une maison de 100 m² au sol avec étage peut représenter 120 à 150 m² de façade.
Dans certaines communes soumises à un arrêté préfectoral, oui, tous les 10 ans. De plus, tout ravalement portant sur au moins 50 % de la façade doit s’accompagner de travaux d’isolation thermique depuis le décret du 9 mai 2017. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
Oui. MaPrimeRénov’, prime CEE, TVA réduite et éco-PTZ sont cumulables entre eux. Le cumul peut représenter jusqu’à 85 €/m² d’aides pour une ITE. Le ravalement doit cependant inclure une isolation pour être éligible aux principales aides.
Entre 1 et 3 semaines pour un ravalement avec enduit sur une maison individuelle, et 3 à 5 semaines avec ITE. Les conditions météo peuvent influencer le planning.
